עורכי דין בעפולה
עורכי דין בעפולה
עורכי דין בעפולה
עו"ד יפית פנסטר בעפולה הינו בעל ניסיון רב מאוד בליווי וטיפול משפטי בעסקאות מקרקעין בעיר בעפולה ובסביבה.
מחלקת הנדל"ן במשרד מנוהלת על ידי עו"ד יפ, מייסדת המשרד והבעלים, מתמחה לענייני מקרקעין ובעלת ניסיון רב בתחום הנדל"ן.
משרד עורכי דין מקרקעין בעפולה מטפל בתחום המקרקעין בקשת רחבה של נושאים, החל מעסקאות של קניית דירות (מיד-שניה ומקבלן) ומכירת דירות, וכן של נכסי נדל"ן אחרים (מגרשים, חנויות, וכו'), ולרבות עניינים אחרים ו/או מורכבים, בעיר בעפולה ומחוצה לה.
עו"ד מקרקעין עו"ד יפית פנסטר ניהלה בעבר טור משפטי קבוע בתחום נדל"ן אשר התפרסם מדי שבוע בעיתונים המקומיים והעניק לקוראיו טיפים משמעותיים לרכישת/מכירת נכסי נדל"ן.
יודגש, כי תחום המקרקעין הינו מורכב ומסועף ביותר. לצורך מתן שירות יעיל, מקצועי ויסודי יש צורך להיות ערים לעדכוני חקיקה ופסיקה אשר מתפרסמים תדיר.
מאחר ומדובר, פעמים רבות, בעסקאות בסכומי כסף גבוהים מאוד, יש צורך להתמקצע בתחום זה ולהעניק לקהל הלקוחות טיפול יסודי, אחראי, מקצועי ומהימן.
על כן, חשוב מאוד, לשכור את שירותיו של משרד מקצועי ומנוסה של עורך דין מקרקעין מומחה, אחראי ואמין, בעל ידע רב ובקיאות בתחום, כמו גם בעל ניסיון מוכח בתחומים אלה, בכל צורך או רצון אשר עולה בביצוע עסקת מקרקעין (כגון: קניית דירה, מכירת דירה, וכו'), או בכל עניין משפטי אחר הנוגע לנכסי מקרקעין, יש
שירותי המשרד
משרד עו"ד מקרקעין עו"ד יפית פנסטר בעפולה מטפל ומלווה עסקאות מקרקעין מכל הסוגים, וכן עוסק במגוון עניינים הכרוכים במקרקעין, כגון:
-
- ייעוץ וליווי משפטי במסגרת מו"מ, וכן ביצוע כל הבדיקות המשפטיות המקדימות הנחוצות, אצל רשויות ו/או מוסדות ו/או גופים רלבנטיים (למשל, לשכת רישום המקרקעין – טאבו, מינהל מקרקעי ישראל, חברה משכנת, רשם משכונות וכו'), לפני רכישה של נכסי נדל"ן;
-
- ניסוח ועריכת הסכמי מכר מקרקעין, ובכלל זה חוזי דירות, בתים, מגרשים, חנויות, משרדים, קרקעות, משקים ונחלות חקלאיות, ועוד;
-
- ליווי וטיפול משפטי במסגרת מכירה או רכישה של דירות ונכסי מקרקעין אחרים מול גורמים שונים ובכלל זה לשכת רישום מקרקעין – טאבו, לשכת מיסוי מקרקעין, רשם המשכונות, עיריות, מועצות מקומיות וכו..;
-
- ייצוג משפטי של רוכשים במסגרת עסקאות רכישת דירה חדשה מקבלן או חברה יזמית;
-
- טיפול בעסקאות העברה ללא תמורה (העברת דירה במתנה לקרוב ו/או לצד ג');
-
- העברת נכסי מקרקעין בירושה;
-
- העברת מקרקעין אגב גירושין.
-
- כל הליכי רישום של מקרקעין בלשכות רישום המקרקעין (טאבו) בישראל, לרבות: רישום של הערת אזהרה במקרקעין, רישום התחייבות לרישום משכנתא ושל משכנתא, ביטול רישום משכנתא, רישום משכון אצל רשם המשכונות, ביטול משכון אצל רשם המשכונות, רישומים מכל הסוגים אצל מינהל מקרקעי ישראל ובחברה משכנת, ביצוע כל הדיווחים הנדרשים לפי החוק לרשויות מיסוי מקרקעין;
-
- ליווי, ייצוג וטיפול עבור יזמים, קבלנים וחברות בניה במסגרת פרויקטים של נדל"ן.
-
- ניהול נכסי מקרקעין לרבות נכסי נדל"ן מסחרי, נכסים פרטיים;
-
- טיפול משפטי כולל בעריכת וביצוע של עסקאות קומבינציה בנכסי מקרקעין, לרבות פרצלציה, נושאים תכנוניים, ועוד.
-
- טיפול משפטי בנושאים הכרוכים עם בתים משותפים, כגון מטרדים, תקנון בית משותף, רישום בית משותף;
-
- ליווי של רוכשים במסגרת פרויקטי נדל"ן המבוצעים במסגרת קבוצת רכישה.
-
- עריכת חוזים והסכמים נוספים בתחום המקרקעין, כגון: הסכם שיתוף במקרקעין, הסכם פירוק שיתוף, ועוד.
-
- ייצוג משפטי בתחום מקרקעין כגון ייצוג תובעים/נתבעים במסגרת תביעות ליקויי בניה, פיצויים בגין הפקעות וירידת-ערך, תביעות לפינוי וסילוק יד של שוכרים, אכיפת חוזי מקרקעין, תביעות פיצויים בגין הפרת חוזי מקרקעין, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, בכל הערכאות השיפוטיות בישראל;
- עו"ד יפית פנסטר מעניק טיפול וליווי מקצועי ויסודי, מדויק ואחראי בעסקאות מקרקעין בכל הארץ;
עו"ד יפית פנסטר מלווה את הלקוח באופן אישי וצמוד, החל למן השלב המקדמי של המשא-ומתן הראשוני, ביצוע של כל הבדיקות המשפטיות הדרושות בקשר עם הנכס והעסקה בכללותה, עריכת חוזה המכר, מעמד החתימה, דיווחים לרשויות המס, פעולות רישום בטאבו, מסירת החזקה בנכס, ועד השלב הסופי של רישום הנכס בטאבו על-שם הקונה וסיומה המוצלח של העסקה.
משרדנו מצוי בקשרים הדוקים עם מומחים רלבנטיים בתחום (שמאי מקרקעין, מומחים בתחום מיסוי מקרקעין, יועצי משכנתאות, מהנדסי בנין, אדריכלים, חברות בדק בית, מודדים מוסמכים וכו').
הייחודיות של משרד עורכי דין יפית פנסטר מקרקעין בעפולה
הידע המקצועי הרב והניסיון המוכח במהלך השנים, אשר נרכשו ע"י משרד עו"ד מקרקעין בעפולה פנסטר, בטיפול בעסקאות מקרקעין רבות ומגוונות, חלקן אף מורכבות, כמו גם יכולתה לקרוא ולנתח היטב את מפת הנדל"ן העסקית באזור ובארץ כולה, מאפשרים לנו להעניק ללקוחותינו שירות מקצועי וחשוב אשר מסייע בידי לקוחותינו למקסם את הרווחיות של העסקאות בהן לקוחותינו מעורבים ומאפשר לנו ללוות פרויקטים נדל"ניים מורכבים, ובמקרים מסוימים להזהיר את לקוחותינו מפני כניסה לעסקאות בעלות סיכון או חסרות רווחיות.